婚前男方出资以女方名义买房如何分割

婚前男方出资以女方名义买房，房产分割情况多样。首先，若男方能证实全部购房款由自己出资且是基于结婚目的赠与女方，房子通常归女方，不过男方或许会主张返还出资款。其次，若有证据显示是借款给女方买房，女方可能要返还借款，房产仍归女方。再者，若双方存在关于房产归属的书面约定，就依照约定处理。最后，若能证明是双方共同出资且有共同购房的意思表示，可能按出资比重共有。

解决措施和建议如下：
1.男女双方在购房前最好就房产归属进行明确书面约定，避免日后纠纷。
2.出资方务必保留好出资凭证，如转账记录、付款凭证等，以便在产生争议时作为证据。
3.倘若无法协商解决房产分割问题，必要时可通过诉讼途径，由法院综合购房背景、出资情况、双方关系等因素判定归属及分割方式。
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法律分析：
（1）若男方能证实所有购房款项皆由自己支出，且是因结婚目的赠予女方，房子通常归女方，不过男方或许可主张拿回出资款。这是基于赠予行为的特性，若目的未达成，存在主张返还的可能。

（2）要是有证据显示男方是借款给女方买房，女方有返还借款的责任，而房产归女方。这种情况下，双方形成的是借贷关系。

（3）双方若有关于房产归属的书面约定，按照约定来处理。这体现了民事法律关系中意思自治的原则。

（4）若能证明是双方共同出资且有共同购房的意思表示，可能会按照出资比重共有房产。

提醒：
婚前涉及此类房产问题，务必保留好出资凭证、聊天记录等相关证据。若有争议，及时咨询专业法律人士。
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（一）如果男方想主张返还出资款，要尽可能收集转账记录、付款凭证等能证明全部购房款由自己出资的证据，以及能表明是基于结婚目的赠与女方的相关材料。
（二）若认为是借款给女方买房，要留存借款时的聊天记录、借条等证据，以此要求女方返还借款。
（三）双方若有关于房产归属的书面约定，妥善保管好该书面文件。
（四）若主张共同出资按比重共有，准备好共同出资的证明，比如两人共同转账支付房款的记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这在判定男方出资是赠与还是借款等情况时可作为参考依据。
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男方婚前以女方名义买房，分割情况多样。若能证全由自己出资且为结婚而赠，房子多归女方，男方或能要回出资。
要是有证据显示是借钱给女方买房，女方可能要还钱，房子归女方。
有书面约定房产归属的，就按约定来。
证明是共同出资且有共同购房意愿，可能按出资比重共有。法院会综合多因素判定，记得留好证据，必要时诉讼解决。
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结论：
婚前男方出资以女方名义买房，房产分割有多种情况，依不同情形判定归属及分割方式。
法律解析：
若男方能证实全部购房款由自己出资且是因结婚目的赠与女方，房子通常归女方，不过男方或许可主张返还出资款；要是有证据显示是借款给女方买房，女方可能要返还借款，房产归女方。若双方存在关于房产归属的书面约定，就按照约定处理；倘若能证明是双方共同出资且有共同购房意思表示，可能按出资比重共有。在实践里，法院会综合购房背景、出资情况、双方关系等多方面因素来判定房产归属和分割方式。所以，大家一定要保留好出资凭证等相关证据。如果在房产分割方面遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。