某事业单位把单位家属楼（筒子楼）中的几个房间租给外人作商业用房，他的做法违法吗？

可能违法，需审查租赁合同及单位规定，建议尽快核实。
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您好，可以向其所在地上级部门投诉。
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事业单位将家属楼房间出租作商业用途是否违法，需视具体情况而定。
如果当地城市规划明确禁止住宅用房用于商业用途，则该行为属于违规；若已取得相关用途变更许可，则出租行为合法；如果未变更用途但实际用于商业，可能面临行政处罚或被要求恢复原状。
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事业单位将家属楼房间用于商业用途涉及相关法律依据，需结合具体规定分析。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市规划区内进行建筑物用途变更的，应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。家属楼原为住宅用途，若未经批准擅自改变为商业用途，属于违反规划管理的行为，可能被责令停止使用或恢复原状，并处以罚款。此外，《商品房屋租赁管理办法》第六条也规定，违反规定改变房屋使用性质的不得出租。因此，若该事业单位未按规定变更房屋用途或将不符合条件的房屋出租用于商业活动，其行为将违反上述法律法规，构成违法行为。
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针对事业单位将家属楼房间用于商业用途的情况，可采取以下实用行动建议：
1、咨询当地城乡规划部门：了解房屋是否允许变更用途，以及变更所需的审批流程，确保出租行为合法合规。
2、申请用途变更：如符合当地规划政策，可按规定提交申请材料，办理房屋用途变更手续。
3、签订合法租赁合同：在明确房屋用途合法的基础上，与承租人签订书面合同，明确用途、期限、责任等条款。
4、保留相关文件：包括用途变更申请、批准文件、租赁合同等，以备日后可能出现的法律争议。

选择具体解决方案时，应重点考虑房屋是否符合当地规划、是否存在变更用途的可行性及成本。建议在操作前咨询专业律师或相关部门，确保行为合法。
如您不确定该行为是否合规，建议尽快联系专业律师进行详细分析，以规避法律风险。
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事业单位将家属楼房间出租作商业用途可能存在以下法律风险点：
1、被责令恢复原状：例如，某单位将家属楼中的一间改造成商铺出租，被城市规划部门查处后，被要求限期恢复住宅用途，造成装修损失。
2、面临行政处罚：如某地规定住宅不得擅自改为商业用途，若单位未申请变更即出租，可能被处以罚款甚至被责令停止出租行为，影响单位声誉和正常运营。
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